包租代管・物業管理・租務托管

當房東，也可以很輕鬆

招租、收租、修繕、租客服務交給專人處理，您只要收租金報表。無論是自住多出的房、投資置產還是繼承的老屋，都能幫您把閒置變收益。

我們提供的服務

房東把房子交給我們代管，招租、收租、修繕、租客服務一手包辦，讓您當輕鬆房東。實際方案依物件與需求評估。

社區大樓、商辦的物業與設施管理，清潔安全、公設維護、財務透明。依規模與需求規劃。

招租、帶看、簽約、收租、催繳、退租點交，租務流程由專人處理，減少房東時間與糾紛。

房東出租、報稅、修繕、糾紛處理的實用知識，讓第一次出租也能上手。

多平台曝光、專業帶看與租客篩選，縮短空置期，讓房子早點有租金收入。

按月代收租金、主動追蹤繳款，房東不用當面催繳，也減少收租糾紛。

租客反映漏水、家電故障，由專人安排師傅處理，房東不用半夜接電話。

簽約、押金、點交、費用都有紀錄，帳目清楚，房東隨時掌握物件狀況。

包租業與代管業差在哪？社會住宅包租代管、押金上限、修繕責任與契約應記載事項，用房東的角度把租賃專法的重點說清楚。

出租收租金也要報稅。從租金所得的計算、必要費用的減除到合法節稅的方向，用房東的角度把租金所得稅的重點說清楚。

第一次出租不知從何下手？從屋況整理、家電檢查、訂租金到租賃契約與點交，用一份完整清單帶新手房東把該做的事做好。

房客選對了，出租就成功一半。從看人、對保、押金設計到租約條款，教房東用具體方法篩掉高風險對象，降低租霸與欠租的麻煩。

從清潔安全到公設維護與財務監督，帶管委會與住戶認識物業管理公司的工作範圍，並提供挑選與評估的實用判斷方式。

管理費繳去哪、公設如何維護、財務怎麼監督？從管理費的組成到管委會的把關重點，帶住戶與管委會看懂社區財務的運作。

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